La nueva ley de Massachusetts mantiene las protecciones esenciales para los inquilinos
El 15 de junio de 2021, el mismo día en que las protecciones a los inquilinos del capítulo 257 iban a finalizar, la legislatura estatal votó a favor de prorrogarlas. Al día siguiente, el gobernador Baker firmó la legislación y la convirtió en ley. La nueva ley, Capítulo 20 de las Leyes de 2021, continúa con el requisito del Capítulo 257 que exige que los tribunales pongan en pausa los casos de desalojo por falta de pago cuando los inquilinos tienen solicitudes pendientes de ayuda para el alquiler. Esta protección, prorrogada hasta abril de 2022, garantizará que los tribunales no emitan órdenes de desahucio mientras los inquilinos estén buscando ayuda para pagar el alquiler.
La nueva ley también sigue exigiendo que los propietarios entreguen a los inquilinos un formulario con información sobre cómo evitar el desalojo cuando envíen el primer aviso de desahucio, llamado Aviso de Desalojo. Este formulario permite a los inquilinos saber que no tienen que mudarse, que tienen derecho a una audiencia judicial y que pueden conectarse a la asistencia para el alquiler y otros recursos antes de que se presente un caso de desalojo.
Como dijo recientemente a WGBH el abogado Joey Michalakes, de Greater Boston Legal Services,
«Muchos inquilinos no conocen sus derechos. Mucha gente, incluso antes de la pandemia, recibe un aviso de desalojo, se asusta y se va».
El capítulo 20 de las Leyes de 2021 también sigue exigiendo a los propietarios que presenten una Notificación de Desalojo al Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario a través de un portal en línea. Esta disposición se prolonga hasta enero de 2023.
El 30 de junio finaliza la moratoria federal de desahucios de los CDC, por lo que los inquilinos y los defensores de la vivienda siguen luchando por más protecciones.