Utilice esta información para tomar acción y obtener la ayuda que necesita para proteger su vivienda.
¿Hay una moratoria nacional de desalojos?
El 26 de agosto, la Corte Suprema de EE. UU. finalizó la moratoria nacional de desalojos de los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) de EE. UU.
Si recibe un aviso de desalojo, no necesita mudarse. Solo un tribunal puede ordenar que deje su vivienda. Solicite ayuda para alquiler y asesoría legal.
¿Qué puedo hacer si mi casero me da una Notificación de desalojo?
No es necesario que desaloje su vivienda. Un Aviso de desalojo dice que debe dejar su apartamento antes de una fecha determinada, pero no tiene que mudarse antes de la fecha que figura en el aviso. Después de que pase esa fecha, si su arrendador quiere desalojarlo, debe llevar el caso ante un tribunal. Es ilegal que un arrendador lo desaloje sin antes presentar el caso ante un tribunal.
¿Mi arrendador me envió el formulario correcto con un aviso de desalojo?
Si su casero le está desalojando por falta de pago del alquiler, el casero le debe enviar un formulario especial con la Notificación de desalojo. Este formulario le indica qué ayuda puede obtener para detener un desalojo.
Si su casero no le entrega este formulario, es contra la ley que el casero presente un caso de desalojo en el tribunal por falta de pago. Es posible que pueda detener el desalojo.
¿Qué puedo hacer si recibo una “Citación y demanda” de parte del arrendador de mi vivienda?
No la ignore. No es necesario que desaloje su vivienda. Una Citación y demanda quiere decir que el arrendador de su vivienda va a demandarlo en un proceso de tribunal para desalojarlo.
Tan pronto como reciba un aviso de citación y demanda, complete este formulario. Luego preséntelo ante el tribunal y envíe una copia al propietario o al abogado del propietario. Este formulario asegurará que el tribunal conozca su versión de los hechos.
¿Qué puedo hacer si el arrendador de mi vivienda no me permite ingresar a mi apartamento?
El arrendador de su vivienda estaría infringiendo la ley si saca sus pertenencias de su apartamento, cambia las cerraduras, interrumpe los servicios públicos o interfiere de alguna forma con el uso de su apartamento. Obtenga más información acerca de sus derechos.
¿Qué puedo hacer si mi apartamento está en malas condiciones?
En Massachusetts, las regulaciones sanitarias estatales le otorgan al locatario el derecho a una vivienda digna. Es importante documentar las malas condiciones tomando fotografías e informando al propietario sobre los problemas.
¿Mi arrendador puede desalojarme si solicito ayuda para el alquiler?
Si está siendo desalojado por falta de pago del alquiler, y usted solicita cualquier tipo de asistencia para el alquiler, un tribunal debe detener su caso hasta que la agencia de asistencia de alquiler apruebe o rechace su solicitud. El tribunal no puede ordenar el desalojo mientras su caso está pendiente.
Para recibir asistencia con el alquiler, llame al 2-1-1 o encuentre su agencia local de vivienda en www.masshousinginfo.org.
¿Qué significa si mi arrendador está ofreciendo un reembolso de alquiler de un programa llamado SHERA?
Si vive en vivienda pública o subsidiada y adeuda alquiler, es posible que tenga ayuda a su disposición. Su arrendador puede solicitar asistencia de alquiler en su nombre a través de un programa llamado SHERA (Asistencia de emergencia para alquiler de vivienda subsidiada). Usted debe darle permiso al arrendador para presentar la solicitud. El estado entonces paga la asistencia de alquiler directamente a su arrendador.
Si el programa SHERA reembolsa el alquiler a su arrendador, usted estará protegido contra desalojo por no pagar el alquiler, durante 6 meses a partir del pago del programa SHERA. Los inmigrantes también pueden presentar su solicitud y no necesitan un número de Seguro Social.
Informe a su arrendador sobre cualquier cambio en sus ingresos entre el 1 de abril de 2020 y el 31 de marzo de 2021 antes de darle permiso para solicitar el programa SHERA, así su arrendador recibirá el monto de asistencia de alquiler correcto.
¿Qué puedo hacer si tengo una audiencia judicial vía Zoom pero no tengo computadora o acceso a Internet?
Existen lugares donde puede ir y utilizar una computadora que esté libre para su audiencia judicial. También existen puntos de acceso wifi donde puede utilizar su propio dispositivo para conectarse a Zoom.
¿Qué puedo hacer si se ha programado una audiencia legal por Zoom y no tengo un abogado?
Muchos Tribunales de Vivienda tienen abogados y asistentes legales que están disponibles sin costo alguno que pueden ayudarlo. Puede solicitar hablar con uno en una “sala de reuniones” de Zoom antes de la mediación o en cualquier momento a lo largo del procedimiento.
¿Qué puedo hacer si me están presionando para firmar un contrato?
Si su arrendador le ofrece un acuerdo fuera del tribunal o en la mediación del tribunal, obtenga ayuda legal. No tienes que firmar nada.
Consulte con un abogado antes de firmar un contrato con el arrendador o su representante. El abogado de un arrendador representa los intereses del arrendador, no los suyos.
¿Qué puedo hacer si mi desalojo es en el Tribunal de Distrito?
Si su caso está en un juzgado de distrito, puede trasladarlo a un tribunal de vivienda donde podrá obtener más ayuda.
¿Qué puedo hacer si recibo un aviso de aumento de alquiler?
Si vive en una vivienda privada que no está subsidiada, su arrendador puede cobrarle el alquiler que desee. Usted no tiene que aceptar el aumento. Si recibe un aviso de aumento de alquiler, puede intentar negociar un precio razonable o unirse a otros inquilinos para negociar juntos. Si tiene un contrato, no pueden hacerle aumentos por el tiempo que dure dicho contrato.
¿Dónde puedo obtener información adicional acerca de los desalojos en Massachusetts?
El proceso de desalojo es complicado. Es indispensable que sepa cuáles son sus derechos y las leyes aplicables.